NO |
①取引事例 番号 |
②所在及び地番 |
③取引時点 |
④類型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地の 形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制等 |
a |
YM406 Y(林) -4 |
神戸市北区
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森林の 土地所 有権 |
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ほぼ整形 |
接面道路無 |
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「調区」
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b |
YM406 Y(林) -3 |
神戸市北区
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森林の 土地所 有権 |
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不整形 |
接面道路無 |
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「調区」 地森計
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c |
IT506 国(林) -6 |
丹波市
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森林の 土地所 有権 |
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ほぼ長方形 |
接面道路無 |
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(都)
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d |
IH506 (林)Y -2 |
加東市
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森林の 土地所 有権 |
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不整形 |
接面道路無 |
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「調区」 地森計
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e |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補正 |
⑫時点修正 |
⑬標準化補正 |
⑭推定価格 (円/㎡) |
⑮地域要因 の比較 |
⑯標準価格 (円/㎡) |
⑰個別的要因の 比較 |
⑱査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,198 |
100 [ 100.0] |
[ 97.2] 100 |
100 [ 100.0] |
1,164 |
100 [ 106.7] |
1,091 |
交通・ 0.0 接近
自然 0.0
宅地化 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,090 |
b |
( ) 1,781 |
100 [ 100.0] |
[ 97.2] 100 |
100 [ 100.0] |
1,731 |
100 [ 160.0] |
1,082 |
1,080 |
c |
( ) 1,307 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
1,302 |
100 [ 115.0] |
1,132 |
1,130 |
d |
( ) 1,139 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 100.0] |
1,123 |
100 [ 105.0] |
1,070 |
1,070 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 -0.10 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
自然 0.0 |
宅地化 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 -0.10 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 +60.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 -0.09 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 +15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 -0.10 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
交通・接近 |
自然 |
宅地化 |
交通・接近 |
自然 |
宅地化 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 [比準価格: 1,090 円/㎡]
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