NO |
①取引事例 番号 |
②所在及び地番 |
③取引時点 |
④類型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地の 形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制等 |
a |
YM406 国(林) -1 |
神戸市西区
|
|
森林 |
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不整形 |
東3m私道 |
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「調区」 地森計
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b |
SG506 Y(林) -6 |
加西市
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森林の 土地所 有権 |
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ほぼ整形 |
西14m県道 |
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「調区」 地森計
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c |
IH506 (林)Y -2 |
加東市
|
|
森林の 土地所 有権 |
|
不整形 |
接面道路無 |
|
「調区」 地森計
|
d |
SR505 Y(林) -2 |
丹波市
|
|
森林の 土地所 有権 |
|
不整形 |
接面道路無 |
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(都) 地森計
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e |
IT506 国(林) -6 |
丹波市
|
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森林の 土地所 有権 |
|
ほぼ長方形 |
接面道路無 |
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(都)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補正 |
⑫時点修正 |
⑬標準化補正 |
⑭推定価格 (円/㎡) |
⑮地域要因 の比較 |
⑯標準価格 (円/㎡) |
⑰個別的要因の 比較 |
⑱査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 853 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
848 |
100 [ 115.0] |
737 |
交通・ 0.0 接近
自然 0.0
宅地化 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
737 |
b |
( ) 1,059 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
1,046 |
100 [ 140.4] |
745 |
745 |
c |
( ) 1,139 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 100.0] |
1,123 |
100 [ 110.3] |
1,018 |
1,020 |
d |
( ) 1,005 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
992 |
100 [ 107.8] |
920 |
920 |
e |
( ) 1,307 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
1,302 |
100 [ 126.0] |
1,033 |
1,030 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 -0.10 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 +15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 -0.10 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 +17.0 |
自然 0.0 |
宅地化 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 -0.10 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
自然 0.0 |
宅地化 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 -0.10 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
自然 0.0 |
宅地化 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 -0.09 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
自然 0.0 |
宅地化 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 [比準価格: 890 円/㎡]
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