NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12106 国 -12 |
川西市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東3.6m市道 、中間画地
|
|
工業
(60,200)
|
b |
13106 国 -30 |
伊丹市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南15m市道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
c |
SG506 国 -39 |
三田市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東13m市道、 北東12m、 南西5m、 三方路
|
|
準工
(70,200)
|
d |
12105 Y -87 |
伊丹市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南7m市道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
e |
04105 Y -91 |
川西市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
東7.8m道路、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 75,468 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
76,675 |
100 [ 93.4] |
82,093 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
82,900 |
b |
( ) 112,707 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
114,059 |
100 [ 137.8] |
82,771 |
83,600 |
c |
( ) 103,161 |
100 [ 100.0] |
[ 103.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
104,678 |
100 [ 127.6] |
82,036 |
82,900 |
d |
( ) 84,926 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
91,899 |
100 [ 112.5] |
81,688 |
82,500 |
e |
( ) 104,289 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
111,973 |
100 [ 136.4] |
82,092 |
82,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 +47.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +36.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 +25.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 +53.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 83,000 円/㎡] |
|
|