NO |
①取引事例 番号 |
②所在及び地番 |
③取引時点 |
④現況 地目 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地の 形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施設 の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
04106 国 -12 |
川西市 |
|
雑種地 |
|
不整形 |
南東7.4m国道 、中間画地
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1低専
(50,100)
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b |
04106 国 -13 |
川西市 |
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雑種地・山林 |
|
不整形 |
南東7.4m国道 、中間画地
|
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1低専
(50,100)
|
c |
08106 国 -29 |
川西市 |
|
田 |
|
ほぼ長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
d |
08106 国 -30 |
川西市 |
|
田 |
|
不整形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
e |
02105 Y -58 |
川西市 |
|
山林 |
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不整形 |
東3.2m市道、 西2m、角地
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補正 |
⑫時点修正 |
⑬標準化補正 |
⑭推定価格 (円/㎡) |
⑮地域要因 の比較 |
⑯標準価格 (円/㎡) |
⑰個別的要因の 比較 |
⑱査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 12,253 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 85.5] |
14,331 |
100 [ 82.2] |
17,434 |
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[100.0] 100 |
17,400 |
b |
( ) 12,742 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 85.5] |
14,903 |
100 [ 82.0] |
18,174 |
18,200 |
c |
( ) 17,467 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
17,467 |
100 [ 97.2] |
17,970 |
18,000 |
d |
( ) 18,116 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 97.0] |
18,676 |
100 [ 96.3] |
19,394 |
19,400 |
e |
( ) 20,088 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 90.9] |
22,099 |
100 [ 120.0] |
18,416 |
18,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
画地 -5.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -10.0 |
宅地造成 -13.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 -10.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -10.0 |
宅地造成 -14.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 -10.0 |
宅地造成 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -10.0 |
宅地造成 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
宅地造成 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 [比準価格: 18,300 円/㎡]
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