NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
11106 国 -3 |
川西市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南東9.6m市道 、中間画地
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1低専 地区計画等 (50,80)
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b |
03106 国 -27 |
川西市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,80)
|
c |
02106 国 -22 |
川西市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西5.4m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,80)
|
d |
11106 国 -2 |
川西市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東5.5m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
|
e |
12106 国 -13 |
川西市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
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1低専 地区計画等 (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 59,607 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
59,256 |
100 [ 144.6] |
40,979 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
41,000 |
b |
( ) 62,165 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
62,662 |
100 [ 153.4] |
40,849 |
40,800 |
c |
( ) 67,887 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
68,702 |
100 [ 168.0] |
40,894 |
40,900 |
d |
( ) 47,718 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
47,246 |
100 [ 115.1] |
41,048 |
41,000 |
e |
( ) 50,634 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 100.0] |
60,403 |
100 [ 147.0] |
41,090 |
41,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +39.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +46.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +57.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +14.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +47.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 41,000 円/㎡] |
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