NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
05105 Y -62 |
川西市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 北6m、角地
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1低専 地区計画等 (60,80)
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b |
10105 Y -59 |
川西市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北6m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (50,80)
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c |
13106 国 -18 |
川西市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (50,80)
|
d |
02106 国 -22 |
川西市
|
|
建付 地
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( ) |
長方形 |
西5.4m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
|
e |
03106 国 -20 |
川西市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
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1低専 地区計画等 (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 63,040 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
61,706 |
100 [ 103.0] |
59,909 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
59,900 |
b |
( ) 53,227 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 100.0] |
63,371 |
100 [ 108.0] |
58,677 |
58,700 |
c |
( ) 52,121 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 100.0] |
65,868 |
100 [ 113.1] |
58,239 |
58,200 |
d |
( ) 67,887 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
68,702 |
100 [ 118.7] |
57,879 |
57,900 |
e |
( ) 71,685 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
72,904 |
100 [ 124.8] |
58,417 |
58,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +2.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 58,800 円/㎡] |
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