NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
SS506 国 -28 |
加古郡播磨町
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東23.5m町 道、中間画地
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工専
(60,200)
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b |
NY506 Y -107 |
加古川市
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更地
|
( ) |
不整形 |
北5m市道、 中間画地
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工業
(60,200)
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c |
SS506 国 -3 |
加古川市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西4m市道、 中間画地
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工専
(60,200)
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d |
OT506 Y -69 |
高砂市
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底地
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( ) |
不整形 |
北10m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
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e |
KY506
-67 |
加古郡稲美町
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西18m県道、 南東15m、 二方路
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工専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 60,332 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
61,780 |
100 [ 151.1] |
40,887 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
40,900 |
b |
( ) 52,930 |
100 [ 100.0] |
[ 106.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
59,560 |
100 [ 145.8] |
40,850 |
40,900 |
c |
( ) 33,462 |
100 [ 100.0] |
[ 103.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
36,562 |
100 [ 103.2] |
35,428 |
35,400 |
d |
( 14,711) 29,400 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
33,614 |
100 [ 98.0] |
34,300 |
34,300 |
e |
( ) 28,906 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.8] |
29,283 |
100 [ 90.1] |
32,501 |
32,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +56.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +60.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +18.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -6.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 34,100 円/㎡] |
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