NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
OT506 Y -69 |
高砂市
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底地
|
( ) |
不整形 |
北10m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
|
b |
KY506
-92 |
加古郡播磨町
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底地
|
( ) |
袋地等 |
南西18m町道、 中間画地
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工専
(60,200)
|
c |
KY506
-67 |
加古郡稲美町
|
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北西18m県道、 南東15m、 二方路
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工専
(60,200)
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d |
SG506
-51 |
小野市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東9m市道、 中間画地
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工専
(60,200)
|
e |
SN606 国 -19 |
姫路市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東16m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 14,711) 29,400 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
33,614 |
100 [ 133.3] |
25,217 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
25,200 |
b |
( 27,322) 27,322 |
100 [ 100.0] |
[ 106.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
32,422 |
100 [ 126.0] |
25,732 |
25,700 |
c |
( ) 28,906 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.8] |
29,283 |
100 [ 116.6] |
25,114 |
25,100 |
d |
( ) 30,717 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
31,958 |
100 [ 127.0] |
25,164 |
25,200 |
e |
( ) 27,967 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
28,387 |
100 [ 114.4] |
24,814 |
24,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +32.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +30.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +18.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +35.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 25,200 円/㎡] |
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