NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
TC506 国 -11 |
三木市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西5m市道、 中間画地
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「調区」
(60,100)
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b |
SR506 国 -40 |
三木市
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更地
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( ) |
不整形 |
南12m県道、 中間画地
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「調区」
(60,100)
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c |
SG506 Y -54 |
小野市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東4m道路、 北東2m、角地
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「調区」
(60,200)
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d |
KY506 Y -75 |
加古川市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東2.4m市道 、中間画地
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「調区」
(60,200)
|
e |
NY506 Y -81 |
加古川市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北3.8m市道、 南3.7m、 二方路
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「調区」
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 12,121 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
12,060 |
100 [ 88.4] |
13,643 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
13,600 |
b |
( ) 16,135 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
17,892 |
100 [ 120.8] |
14,811 |
14,800 |
c |
( ) 15,254 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
15,632 |
100 [ 97.9] |
15,967 |
16,000 |
d |
( ) 16,129 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
16,016 |
100 [ 109.3] |
14,653 |
14,700 |
e |
( ) 16,209 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
15,936 |
100 [ 112.9] |
14,115 |
14,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -3.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -11.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +18.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +12.0 |
環境 +3.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 14,600 円/㎡] |
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