NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
09106 国 -20 |
宝塚市
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更地
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( ) |
不整形 |
南西16m市道、 東6m、 北西0.9m、 三方路
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1住居
(70,200)
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b |
12106 国 -8 |
宝塚市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m市道、 中間画地
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1中専
(60,160)
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c |
10106 国 -34 |
宝塚市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東4.2m私道 、中間画地
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1中専
(60,168)
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d |
10106 国 -3 |
宝塚市
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
北5m市道、 南3m、二方路
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1住居
(60,200)
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e |
10106 国 -33 |
宝塚市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東6.3m市道 、中間画地
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1中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 205,003 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
199,828 |
100 [ 141.1] |
141,622 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
146,000 |
b |
( ) 141,661 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
141,100 |
100 [ 99.0] |
142,525 |
147,000 |
c |
( ) 127,100 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
124,982 |
100 [ 93.1] |
134,245 |
138,000 |
d |
( ) 162,110 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.8] |
170,232 |
100 [ 108.1] |
157,476 |
162,000 |
e |
( ) 119,638 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
123,959 |
100 [ 89.3] |
138,812 |
143,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +28.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +1.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 0.0 |
画地 -4.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -15.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 143,000 円/㎡] |
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