NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
SR506 国 -33 |
加古川市
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|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m私道、 中間画地
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1中専
(60,160)
|
b |
NY506 国 -35 |
加古川市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
|
c |
KY506 国 -47 |
加古川市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,200)
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d |
KY506 国 -49 |
加古川市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
西5.6m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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e |
SS506 国 -16 |
加古川市
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更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南東4.4m市道 、南西4m、 角地
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1中専
(70,176)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 58,383 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
58,383 |
100 [ 95.7] |
61,006 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
61,600 |
b |
( ) 71,960 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
71,960 |
100 [ 112.2] |
64,135 |
64,800 |
c |
( ) 75,621 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
75,848 |
100 [ 122.0] |
62,170 |
62,800 |
d |
( ) 78,023 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
82,047 |
100 [ 128.7] |
63,751 |
64,400 |
e |
( ) 74,936 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
72,753 |
100 [ 111.6] |
65,191 |
65,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +30.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 63,500 円/㎡] |
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