NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
IG706 Y -53 |
たつの市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
西6m市道、 東1.5m、 北1.5m、 三方路
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「調区」
(70,200)
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b |
YS706 Y -46 |
たつの市
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更地
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( ) |
不整形 |
南西4m市道、 東1m、角地
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「調区」
(60,200)
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c |
KS706 Y -36 |
赤穂市
|
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底地
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( ) |
ほぼ整形 |
南1m市道、 東1m、二方路
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「調区」
(60,200)
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d |
IG706 国 -23 |
赤穂市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東4m市道、 北東3.5m、 角地
|
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「調区」
(70,200)
|
e |
KS706 Y -73 |
赤穂市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東2.5m市道、 中間画地
|
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「調区」
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 7,003 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 65.0] |
100 [ 93.9] |
11,348 |
100 [ 103.9] |
10,922 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
11,100 |
b |
( ) 9,928 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.9] |
10,758 |
100 [ 91.1] |
11,809 |
12,000 |
c |
( 9,999) 14,284 |
100 [ 100.0] |
[ 96.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
13,798 |
100 [ 109.2] |
12,636 |
12,900 |
d |
( ) 11,038 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 103.0] |
15,003 |
100 [ 124.2] |
12,080 |
12,300 |
e |
( ) 10,885 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
10,624 |
100 [ 92.0] |
11,548 |
11,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +3.0 |
画地 -6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -7.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -17.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +40.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +35.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 -14.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 12,000 円/㎡] |
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