NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10206 国 -15 |
芦屋市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東12.9m市 道、南西4m、 角地
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1低専 地区計画等 (50,80)
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b |
10206 国 -12 |
芦屋市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北6.3m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (40,80)
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c |
10206 国 -8 |
芦屋市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6.3m市道 、北東18m、 二方路
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1低専 地区計画等 (40,80)
|
d |
10205 Y -83 |
芦屋市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北東6.3m市道 、中間画地
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1低専 地区計画等 (40,80)
|
e |
10206 国 -18 |
芦屋市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北13m市道、 中間画地
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1中専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 169,867 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
160,901 |
100 [ 105.1] |
153,093 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
153,000 |
b |
( ) 122,624 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
123,114 |
100 [ 81.2] |
151,618 |
152,000 |
c |
( ) 120,264 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
117,462 |
100 [ 76.0] |
154,555 |
155,000 |
d |
( ) 120,225 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
121,067 |
100 [ 78.0] |
155,214 |
155,000 |
e |
( ) 136,638 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
137,048 |
100 [ 88.9] |
154,160 |
154,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -18.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -24.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -22.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -17.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 154,000 円/㎡] |
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