NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
01206 国 -3 |
西宮市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4.5m私道、 西4.5m、 準角地
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1中専
(70,180)
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b |
16206 国 -6 |
西宮市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南7m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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c |
01205 Y -61 |
西宮市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東5.3m市道 、中間画地
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1中専
(60,200)
|
d |
01206 国 -5 |
西宮市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西7m市道、 中間画地
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1低専 風致地区 (40,100)
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e |
01205 Y -85 |
西宮市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北東4.5m市道 、南西2m、 角地
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1中専 土砂災害警戒区域 (60,180)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 293,919 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
290,461 |
100 [ 96.9] |
299,753 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
300,000 |
b |
( ) 312,073 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
305,710 |
100 [ 98.7] |
309,737 |
310,000 |
c |
( ) 327,822 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
329,750 |
100 [ 107.0] |
308,178 |
308,000 |
d |
( ) 340,655 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 101.0] |
357,874 |
100 [ 121.2] |
295,276 |
295,000 |
e |
( ) 281,588 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.8] |
290,897 |
100 [ 89.0] |
326,851 |
327,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -7.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -2.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +20.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -10.0 |
画地 -3.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 308,000 円/㎡] |
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