NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
01206 国 -23 |
西宮市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
西6m市道、 中間画地
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1低専
(40,100)
|
b |
01206 国 -5 |
西宮市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西7m市道、 中間画地
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1低専 風致地区 (40,100)
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c |
01206 国 -16 |
西宮市
|
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更地
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( ) |
不整形 |
南4.5m市道、 東4m、角地
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1低専 風致地区 (40,100)
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d |
01205 Y -55 |
西宮市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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1低専 風致地区 建築協定 (40,100) |
e |
16206 国 -22 |
西宮市
|
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1低専 風致地区 (40,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 416,667 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
425,834 |
100 [ 102.0] |
417,484 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
422,000 |
b |
( ) 340,655 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 101.0] |
357,874 |
100 [ 88.1] |
406,213 |
410,000 |
c |
( ) 397,976 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.9] |
389,932 |
100 [ 95.8] |
407,027 |
411,000 |
d |
( ) 378,096 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
381,091 |
100 [ 90.0] |
423,434 |
428,000 |
e |
( ) 240,286 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 100.0] |
252,933 |
100 [ 63.0] |
401,481 |
405,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -7.0 |
画地 +3.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -35.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 415,000 円/㎡] |
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