NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
SR506 国 -39 |
三木市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南8m市道、 中間画地
|
|
工業
(60,200)
|
b |
SG506
-51 |
小野市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東9m市道、 中間画地
|
|
工専
(60,200)
|
c |
SN406 国 -6 |
神戸市西区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m私道、 中間画地
|
|
工専
(60,200)
|
d |
SS506 国 -3 |
加古川市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西4m市道、 中間画地
|
|
工専
(60,200)
|
e |
SN406 Y -80 |
神戸市西区
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南7m私道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 40,670 |
100 [ 110.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
37,638 |
100 [ 71.0] |
53,011 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
53,000 |
b |
( ) 30,717 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
31,958 |
100 [ 62.4] |
51,215 |
51,200 |
c |
( ) 45,091 |
100 [ 100.0] |
[ 105.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
47,526 |
100 [ 89.2] |
53,280 |
53,300 |
d |
( ) 33,462 |
100 [ 100.0] |
[ 103.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
36,562 |
100 [ 66.7] |
54,816 |
54,800 |
e |
( ) 61,410 |
100 [ 100.0] |
[ 106.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
68,908 |
100 [ 126.1] |
54,646 |
54,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
買進み
|
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -33.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -35.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -29.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +30.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 53,000 円/㎡] |
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