NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
KT406 Y -26 |
明石市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東18m市道、 中間画地
|
|
工専
(60,200)
|
b |
SN406 Y -40 |
神戸市西区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m私道、 中間画地
|
|
工専
(60,200)
|
c |
SN406 国 -12 |
神戸市西区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南西16m市道、 中間画地
|
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工専
(60,200)
|
d |
SN406 Y -80 |
神戸市西区
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南7m私道、 中間画地
|
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準工
(60,200)
|
e |
SN406 国 -20 |
神戸市西区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南西16m市道、 南東30m、 角地
|
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工専
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 88,361 |
100 [ 140.0] |
[ 106.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
67,281 |
100 [ 159.3] |
42,235 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
42,200 |
b |
( ) 42,586 |
100 [ 100.0] |
[ 110.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
48,645 |
100 [ 113.5] |
42,859 |
42,900 |
c |
( ) 75,625 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
78,801 |
100 [ 184.8] |
42,641 |
42,600 |
d |
( ) 61,410 |
100 [ 100.0] |
[ 106.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
68,908 |
100 [ 161.4] |
42,694 |
42,700 |
e |
( ) 71,019 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
71,846 |
100 [ 172.4] |
41,674 |
41,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
買進み
|
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 +70.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 +30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +95.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -11.0 |
環境 +85.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +80.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 42,500 円/㎡] |
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