NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
HY406 国 -24 |
明石市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5.9m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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b |
HY406 国 -3 |
明石市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西4m市道、 南西4m、角地
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1住居
(70,160)
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c |
AH406 国 -6 |
明石市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西7m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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d |
MM406 国 -5 |
明石市
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更地
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( ) |
不整形 |
北東5.2m市道 、中間画地
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1中専
(60,200)
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e |
WK406 Y -20 |
神戸市西区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 102,440 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
103,037 |
100 [ 122.3] |
84,249 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
85,900 |
b |
( ) 111,214 |
100 [ 100.0] |
[ 105.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
111,426 |
100 [ 128.0] |
87,052 |
88,800 |
c |
( ) 88,680 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
91,872 |
100 [ 109.1] |
84,209 |
85,900 |
d |
( ) 83,839 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
96,135 |
100 [ 111.4] |
86,297 |
88,000 |
e |
( ) 106,154 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
110,612 |
100 [ 129.8] |
85,217 |
86,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +13.0 |
環境 +10.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 0.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 87,000 円/㎡] |
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