NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
OM406 国 -14 |
明石市
|
|
建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西9m市道、 北東6m、角地
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1低専
(60,100)
|
b |
DS406 国 -9 |
神戸市垂水区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,100)
|
c |
NH406 Y -36 |
明石市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
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d |
HY406 Y -45 |
明石市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4m私道、 西3m、二方路
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1低専
(60,100)
|
e |
MM406 国 -4 |
明石市
|
|
更地
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( ) |
袋地等 |
南東6m道路、 中間画地
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 135,224 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
133,911 |
100 [ 113.5] |
117,983 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
119,000 |
b |
( ) 159,728 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
161,325 |
100 [ 131.3] |
122,867 |
124,000 |
c |
( ) 121,974 |
100 [ 100.0] |
[ 104.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
126,080 |
100 [ 107.7] |
117,066 |
118,000 |
d |
( ) 112,601 |
100 [ 100.0] |
[ 106.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
116,318 |
100 [ 103.4] |
112,493 |
114,000 |
e |
( ) 123,958 |
100 [ 100.0] |
[ 105.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.9] |
131,729 |
100 [ 115.0] |
114,547 |
116,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +11.0 |
環境 -3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 118,000 円/㎡] |
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