NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
02206 国 -2 |
尼崎市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4.6m私道、 中間画地
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1中専
(70,184)
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b |
02206 国 -13 |
尼崎市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南7.3m市道、 東6m、角地
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1中専
(80,200)
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c |
07206 国 -8 |
尼崎市
|
|
建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
東5.4m市道、 中間画地
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1中専
(70,200)
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d |
09206 国 -6 |
尼崎市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 東4m、角地
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1中専
(80,200)
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e |
12206 国 -29 |
尼崎市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1中専
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 124,972 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
121,939 |
100 [ 75.2] |
162,153 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
164,000 |
b |
( ) 157,575 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
147,864 |
100 [ 92.4] |
160,026 |
162,000 |
c |
( ) 195,313 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
194,539 |
100 [ 121.0] |
160,776 |
162,000 |
d |
( ) 224,959 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
217,605 |
100 [ 132.9] |
163,736 |
165,000 |
e |
( ) 188,780 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
189,346 |
100 [ 117.9] |
160,599 |
162,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -24.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -12.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +14.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +24.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 163,000 円/㎡] |
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