NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
TY605 国 -53 |
姫路市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,150)
|
b |
TK606 国 -16 |
姫路市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北6m市道、 東4m、角地
|
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2中専
(70,200)
|
c |
TC606 国 -24 |
姫路市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4m市道、 南3m、角地
|
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2中専
(60,160)
|
d |
NS606 国 -26 |
姫路市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北東7m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
e |
KH606 国 -2 |
姫路市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東16m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 87,053 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
88,098 |
100 [ 102.0] |
86,371 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
86,400 |
b |
( ) 84,976 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
80,930 |
100 [ 96.0] |
84,302 |
84,300 |
c |
( ) 84,025 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
81,359 |
100 [ 96.8] |
84,049 |
84,000 |
d |
( ) 65,615 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.0] |
77,580 |
100 [ 91.8] |
84,510 |
84,500 |
e |
( ) 99,313 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
99,313 |
100 [ 110.0] |
90,285 |
90,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -4.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -10.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +9.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 85,800 円/㎡] |
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