NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
SN606 国 -16 |
姫路市
|
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建付 地
|
( ) |
台形 |
南東6m市道、 北西6m、角地
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1低専
(60,100)
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b |
KS606 国 -26 |
姫路市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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c |
NS606 国 -14 |
姫路市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西3m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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d |
KY606 国 -40 |
姫路市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m私道、 中間画地
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1中専
(60,200)
|
e |
KY606 国 -41 |
姫路市
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南5.5m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 52,286 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.8] |
52,391 |
100 [ 113.3] |
46,241 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
47,200 |
b |
( ) 62,144 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
62,206 |
100 [ 130.6] |
47,631 |
48,600 |
c |
( ) 45,522 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 100.0] |
56,732 |
100 [ 121.4] |
46,731 |
47,700 |
d |
( ) 50,689 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 101.0] |
55,485 |
100 [ 125.0] |
44,388 |
45,300 |
e |
( ) 54,369 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.7] |
58,650 |
100 [ 129.6] |
45,255 |
46,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +28.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +28.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +25.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +27.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 47,000 円/㎡] |
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