NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
HT606 国 -1 |
姫路市
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
東5m市道、 西4m、二方路
|
|
2中専
(60,200)
|
b |
KH606 国 -32 |
姫路市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北5m市道、 西5m、角地
|
|
1住居
(70,200)
|
c |
SN606 国 -27 |
姫路市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東6m市道、 北6m、角地
|
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1中専
(70,150)
|
d |
KH606 国 -37 |
姫路市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 北2m、角地
|
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2低専
(60,150)
|
e |
IK606 国 -40 |
姫路市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 西4m、二方路
|
|
2中専
(60,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 43,136 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
44,709 |
100 [ 85.8] |
52,108 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
52,100 |
b |
( ) 44,823 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
43,944 |
100 [ 85.8] |
51,217 |
51,200 |
c |
( ) 59,944 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
57,638 |
100 [ 110.0] |
52,398 |
52,400 |
d |
( ) 48,878 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
47,345 |
100 [ 92.1] |
51,406 |
51,400 |
e |
( ) 49,500 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
48,529 |
100 [ 93.9] |
51,682 |
51,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -15.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -7.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -7.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 51,800 円/㎡] |
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