NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
YM406 国 -6 |
神戸市垂水区
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東6m市道、 南東6m、角地
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1低専
(60,100)
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b |
KTM40 6国 -33 |
神戸市垂水区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 北22m、 二方路
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1住居
(70,200)
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c |
MS406 国 -9 |
神戸市垂水区
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底地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 北西6m、 二方路
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1低専
(50,80)
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d |
FM406 国 -14 |
神戸市垂水区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 南東22m、 二方路
|
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1低専
(60,100)
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e |
YY406 国 -7 |
神戸市垂水区
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南6m市道、 中間画地
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2住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 130,539 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
128,638 |
100 [ 100.0] |
128,638 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
129,000 |
b |
( ) 132,407 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
126,738 |
100 [ 105.0] |
120,703 |
121,000 |
c |
( 103,000) 103,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.6] |
110,813 |
100 [ 94.1] |
117,761 |
118,000 |
d |
( ) 89,349 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
86,600 |
100 [ 100.0] |
86,600 |
86,600 |
e |
( ) 122,457 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
119,841 |
100 [ 99.8] |
120,081 |
120,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 -6.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 121,000 円/㎡] |
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