NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
MM406 国 -7 |
神戸市垂水区
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更地
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( ) |
台形 |
北東6m市道、 南西4.2m、 二方路
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1住居
(80,200)
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b |
MM406 国 -30 |
神戸市垂水区
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東4m道路、 南4m、南西3m、 三方路
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1中専
(70,160)
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c |
NJ406 Y -46 |
神戸市垂水区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 中間画地
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2住居
(60,200)
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d |
NJ406 国 -4 |
神戸市垂水区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東4.2m市道 、中間画地
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1低専
(50,100)
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e |
YY406 国 -30 |
神戸市垂水区
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更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北東4m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 68,361 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 87.6] |
78,662 |
100 [ 95.1] |
82,715 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
82,700 |
b |
( ) 96,800 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.0] |
91,010 |
100 [ 112.4] |
80,970 |
81,000 |
c |
( ) 75,013 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 101.0] |
93,952 |
100 [ 116.8] |
80,438 |
80,400 |
d |
( ) 88,487 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
87,619 |
100 [ 100.9] |
86,837 |
86,800 |
e |
( ) 86,067 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
86,497 |
100 [ 99.9] |
86,584 |
86,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -12.0 |
画地 -12.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +8.0 |
画地 +7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +8.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +1.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 83,500 円/㎡] |
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