NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
DS406 Y -29 |
神戸市垂水区
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
東4m市道、 中間画地
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1低専
(70,150)
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b |
MS406 Y -45 |
神戸市垂水区
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更地
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( ) |
不整形 |
北20m市道、 中間画地
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1中専
(70,200)
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c |
MS406 Y -53 |
神戸市垂水区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西5.2m市道 、北東4.7m、 角地
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1低専
(80,150)
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d |
TH406 Y -59 |
神戸市垂水区
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
東6m市道、 北6m、角地
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1中専
(80,150)
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e |
TH406 国 -38 |
神戸市垂水区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東5m私道、 中間画地
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1低専
(70,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 137,692 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
137,965 |
100 [ 128.0] |
107,785 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
109,000 |
b |
( ) 132,696 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
138,715 |
100 [ 129.7] |
106,951 |
108,000 |
c |
( ) 81,579 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
82,477 |
100 [ 75.5] |
109,241 |
110,000 |
d |
( ) 129,263 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
126,031 |
100 [ 118.4] |
106,445 |
108,000 |
e |
( ) 90,236 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
88,909 |
100 [ 82.6] |
107,638 |
109,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +32.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +20.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -23.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +15.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -14.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 109,000 円/㎡] |
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