NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
FM406 国 -3 |
神戸市垂水区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北西10m市道、 北東6m、角地
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2低専
(60,100)
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b |
MM406 Y -49 |
神戸市垂水区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6.1m市道、 南6.1m、角地
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1低専
(60,100)
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c |
MS406 国 -4 |
神戸市垂水区
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
|
d |
OM406 国 -16 |
神戸市垂水区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
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e |
TH406 Y -56 |
神戸市垂水区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北東6m市道、 南東6.8m、 角地
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1低専
(60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 67,295 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 103.0] |
82,567 |
100 [ 103.0] |
80,162 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
80,200 |
b |
( ) 83,250 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
79,405 |
100 [ 105.8] |
75,052 |
75,100 |
c |
( ) 96,855 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
97,727 |
100 [ 123.5] |
79,131 |
79,100 |
d |
( ) 106,872 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
106,343 |
100 [ 135.2] |
78,656 |
78,700 |
e |
( ) 78,781 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
77,787 |
100 [ 98.0] |
79,374 |
79,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +8.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +26.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +38.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 78,500 円/㎡] |
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