NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
DS406 Y -28 |
神戸市垂水区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北9m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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b |
DS406 国 -48 |
神戸市垂水区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m道路、 中間画地
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1中専
(60,200)
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c |
KTM40 6国 -34 |
神戸市垂水区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南7.8m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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d |
MS406 国 -9 |
神戸市垂水区
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底地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 北西6m、 二方路
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1低専
(50,80)
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e |
YY406 国 -7 |
神戸市垂水区
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南6m市道、 中間画地
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2住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 119,691 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
121,247 |
100 [ 106.0] |
114,384 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
114,000 |
b |
( ) 116,558 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
117,141 |
100 [ 109.1] |
107,370 |
107,000 |
c |
( ) 144,006 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 118.5] |
122,253 |
100 [ 105.0] |
116,431 |
116,000 |
d |
( 103,000) 103,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.6] |
110,813 |
100 [ 96.0] |
115,430 |
115,000 |
e |
( ) 122,457 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
119,841 |
100 [ 99.8] |
120,081 |
120,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +18.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -2.0 |
画地 -6.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -4.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 114,000 円/㎡] |
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