NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
SS306 Y -41 |
神戸市長田区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北2.5m私道、 東2m、角地
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1低専
(80,150)
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b |
SS306 国 -14 |
神戸市長田区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6.4m市道 、中間画地
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1住居
(70,200)
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c |
SS306 国 -6 |
神戸市長田区
|
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4m私道、 中間画地
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1中専
(70,160)
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d |
KR306 国 -18 |
神戸市長田区
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更地
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( ) |
不整形 |
南4m私道、 東3m、角地
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1中専
(70,160)
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e |
HH306 国 -17 |
神戸市長田区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東20m市道、 中間画地
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1住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 47,619 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 81.6] |
57,189 |
100 [ 99.7] |
57,361 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
57,400 |
b |
( ) 73,323 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
71,310 |
100 [ 127.1] |
56,105 |
56,100 |
c |
( ) 46,992 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
49,020 |
100 [ 90.9] |
53,927 |
53,900 |
d |
( ) 50,099 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.6] |
52,323 |
100 [ 93.0] |
56,261 |
56,300 |
e |
( ) 48,634 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
47,394 |
100 [ 88.1] |
53,796 |
53,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +5.0 |
画地 -18.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -10.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 -13.0 |
画地 -5.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +9.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -20.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 55,500 円/㎡] |
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