NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
AH306 国 -15 |
神戸市灘区
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西6m市道、 南4m、角地
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1住居
(80,200)
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b |
AH306 国 -17 |
神戸市灘区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
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1住居
(70,200)
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c |
SS306 国 -9 |
神戸市灘区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西3m市道、 中間画地
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1住居
(70,160)
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d |
AH306 Y -41 |
神戸市灘区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 中間画地
|
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1住居
(70,160)
|
e |
AH306 Y -47 |
神戸市灘区
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東3m市道、 中間画地
|
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1住居
(70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 340,785 |
100 [ 100.0] |
[ 104.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
351,255 |
100 [ 108.6] |
323,439 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
323,000 |
b |
( ) 342,756 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
341,092 |
100 [ 104.0] |
327,973 |
328,000 |
c |
( ) 330,645 |
100 [ 100.0] |
[ 104.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
343,871 |
100 [ 107.3] |
320,476 |
320,000 |
d |
( ) 312,971 |
100 [ 100.0] |
[ 108.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
338,009 |
100 [ 106.4] |
317,678 |
318,000 |
e |
( ) 309,306 |
100 [ 100.0] |
[ 105.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
323,087 |
100 [ 93.1] |
347,032 |
347,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +12.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +4.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +13.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 327,000 円/㎡] |
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