NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
YY306 Y -37 |
神戸市東灘区
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
東30m市道、 中間画地
|
|
工専 臨港地区 (70,200)
|
b |
YY306 Y -36 |
神戸市東灘区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西15m市道、 中間画地
|
|
工業 臨港地区 (70,200)
|
c |
NM306 Y -20 |
神戸市東灘区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北15m市道、 東15m、西15m、 三方路
|
|
準工
(80,300)
|
d |
MH306 Y -26 |
神戸市兵庫区
|
|
底地
|
( ) |
長方形 |
北7.6m市道、 中間画地
|
|
工業
(70,200)
|
e |
MH306 Y -27 |
神戸市兵庫区
|
|
底地
|
( ) |
長方形 |
南16m私道、 東11m、北16m、 三方路
|
|
準工 臨港地区 (70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 48,057 |
100 [ 100.0] |
[ 117.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 70.0] |
80,324 |
100 [ 97.3] |
82,553 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
82,600 |
b |
( ) 102,000 |
100 [ 120.0] |
[ 114.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
96,900 |
100 [ 122.5] |
79,102 |
79,100 |
c |
( ) 162,599 |
100 [ 130.0] |
[ 110.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.8] |
131,282 |
100 [ 160.7] |
81,694 |
81,700 |
d |
( 89,851) 112,314 |
100 [ 100.0] |
[ 108.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
122,198 |
100 [ 149.1] |
81,957 |
82,000 |
e |
( 100,009) 100,009 |
100 [ 100.0] |
[ 108.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 110.0] |
98,554 |
100 [ 116.2] |
84,814 |
84,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +1.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -10.0 |
画地 -30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
買進み
|
%/月 +1.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
買進み
|
%/月 +1.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +50.0 |
画地 +4.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +45.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +15.0 |
画地 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 82,000 円/㎡] |
|
|