NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
NM306 Y -19 |
神戸市東灘区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南6m市道、 中間画地
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1住居
(70,200)
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b |
NM306 国 -5 |
神戸市東灘区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 中間画地
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1中専
(70,160)
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c |
KT306 Y -46 |
神戸市東灘区
|
|
建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東4.7m市道 、中間画地
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1低専
(70,150)
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d |
NM306 国 -38 |
神戸市東灘区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東5m市道、 中間画地
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1中専
(70,200)
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e |
KT306 Y -28 |
神戸市東灘区
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西8m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 329,728 |
100 [ 130.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
256,905 |
100 [ 60.9] |
421,847 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
426,000 |
b |
( ) 318,969 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
324,710 |
100 [ 76.0] |
427,250 |
432,000 |
c |
( ) 438,616 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 102.0] |
486,396 |
100 [ 109.0] |
446,235 |
451,000 |
d |
( ) 319,364 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
318,732 |
100 [ 75.7] |
421,046 |
425,000 |
e |
( ) 202,571 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 70.0] |
423,332 |
100 [ 98.4] |
430,215 |
435,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
買進み
|
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -42.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +9.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -25.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +5.0 |
画地 -30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 436,000 円/㎡] |
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