NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
0805
-7 |
南河内郡太子町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m町道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
b |
0805
-102 |
南河内郡太子町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西4.1m町道 、中間画地
|
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1住居 地区計画等 (60,164)
|
c |
0805
-104 |
南河内郡太子町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東17.3m町道、 南6m、角地
|
|
1低専
(60,100)
|
d |
0805
-14 |
南河内郡太子町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西4.1m町道 、中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
e |
0805
-101 |
南河内郡太子町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東6m町道、 中間画地
|
|
1低専 地区計画等 (50,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 59,011 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
58,427 |
100 [ 104.3] |
56,018 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
58,300 |
b |
( ) 54,449 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
52,863 |
100 [ 93.2] |
56,720 |
59,000 |
c |
( ) 63,472 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
59,383 |
100 [ 110.6] |
53,692 |
55,800 |
d |
( ) 40,787 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 103.0] |
56,683 |
100 [ 100.1] |
56,626 |
58,900 |
e |
( ) 62,035 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
61,001 |
100 [ 112.4] |
54,271 |
56,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 +0.7 |
環境 +2.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 -1.4 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -4.2 |
環境 +10.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 -4.2 |
環境 +5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 +0.7 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 58,300 円/㎡] |
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