NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
707
-20 |
泉南郡熊取町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東4.7m町道 、中間画地
|
|
1中専
(60,188)
|
b |
704
-124 |
泉南郡熊取町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4.7m町道 、北西6.4m、 角地
|
|
1中専
(70,188)
|
c |
703
-20 |
泉佐野市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
東4.5m市道、 中間画地
|
|
1低専
(40,80)
|
d |
708
-14 |
泉南郡熊取町
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4.7m町道、 中間画地
|
|
1中専
(60,188)
|
e |
704
-23 |
泉南郡熊取町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m府道、 南1m、二方路
|
|
1住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 40,489 |
100 [ 85.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
47,020 |
100 [ 96.0] |
48,979 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
50,400 |
b |
( ) 50,022 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
47,357 |
100 [ 94.9] |
49,902 |
51,400 |
c |
( ) 47,030 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.9] |
48,894 |
100 [ 99.6] |
49,090 |
50,600 |
d |
( ) 43,497 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
42,388 |
100 [ 84.6] |
50,104 |
51,600 |
e |
( ) 47,346 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
46,408 |
100 [ 96.3] |
48,191 |
49,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
売急ぎ
|
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -7.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -6.0 |
画地 -4.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 -15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 50,700 円/㎡] |
|
|