NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
705
-17 |
泉南郡熊取町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6.4m町道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
b |
706
-17 |
泉南郡熊取町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4.5m町道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
c |
704
-126 |
泉南郡熊取町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南9.9m町道、 東6m、角地
|
|
1低専
(60,100)
|
d |
711
-7 |
泉南郡熊取町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南9.3m町道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
e |
711
-102 |
泉南郡熊取町
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南5.4m町道、 北9.8m、 二方路
|
|
1低専
(60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 55,171 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
53,765 |
100 [ 106.1] |
50,674 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
52,700 |
b |
( ) 49,615 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
48,878 |
100 [ 97.9] |
49,926 |
51,900 |
c |
( ) 60,327 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
55,764 |
100 [ 110.3] |
50,557 |
52,600 |
d |
( ) 76,371 |
100 [ 130.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
56,036 |
100 [ 110.2] |
50,849 |
52,900 |
e |
( ) 47,759 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
44,757 |
100 [ 89.3] |
50,120 |
52,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -3.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +4.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
買進み
|
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +6.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -7.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 52,400 円/㎡] |
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