NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
1108
-22 |
豊能郡能勢町
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西3.6m町道 、南東3m、 北西1.6m、 三方路
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|
「調区」 土砂災害警戒区域 (60,160)
|
b |
1108
-110 |
豊能郡能勢町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4.3m私道、 中間画地
|
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「調区」 土砂災害警戒区域 (60,172)
|
c |
1108
-21 |
豊能郡能勢町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西6m町道、 北西2.5m、 角地
|
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「調区」 宅造工事規制区域 (60,200)
|
d |
1108
-26 |
豊能郡能勢町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m私道、 中間画地
|
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「調区」
(60,160)
|
e |
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( ) |
|
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 9,513 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
9,649 |
100 [ 100.2] |
9,630 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
9,630 |
b |
( ) 8,093 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 101.0] |
9,886 |
100 [ 100.7] |
9,817 |
9,820 |
c |
( ) 11,684 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
11,134 |
100 [ 111.7] |
9,968 |
9,970 |
d |
( ) 12,293 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
11,875 |
100 [ 117.6] |
10,098 |
10,100 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -12.0 |
環境 +15.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 +13.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -12.0 |
環境 +22.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 +32.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 9,900 円/㎡] |
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