NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
904
-218 |
交野市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南東5.5m市道 、中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
b |
904
-12 |
交野市
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
西4.8m道路、 南東3.5m、 二方路
|
|
1住居 高度地区3種 (60,192)
|
c |
906
-11 |
交野市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東8m市道、 南東6.1m、 角地
|
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1低専 高度地区1種 地区計画等 (40,80) |
d |
904
-212 |
交野市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4.8m市道、 中間画地
|
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1中専 高度地区2種 (60,192)
|
e |
912
-37 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東2.5m市道、 北0m、角地
|
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2中専 高度地区2種 (80,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 37,543 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
39,401 |
100 [ 87.6] |
44,978 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
45,000 |
b |
( ) 56,068 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 98.0] |
77,809 |
100 [ 153.8] |
50,591 |
50,600 |
c |
( ) 69,618 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
66,539 |
100 [ 138.7] |
47,973 |
48,000 |
d |
( ) 56,129 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
56,129 |
100 [ 115.1] |
48,765 |
48,800 |
e |
( ) 51,031 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 102.0] |
53,085 |
100 [ 112.4] |
47,229 |
47,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -15.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +27.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +20.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +22.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +20.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +20.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -12.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +12.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +20.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 48,000 円/㎡] |
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