NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
711
-122 |
泉南市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南5m道路、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
b |
702
-102 |
泉南市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北東2.5m道路 、中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
c |
703
-110 |
泉南市
|
|
底地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
d |
705
-12 |
泉南市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東7.2m府道 、西4.2m、 二方路
|
|
1住居
(70,200)
|
e |
703
-3 |
泉南市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西3.8m市道 、中間画地
|
|
近商
(90,240)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 43,861 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 88.4] |
49,617 |
100 [ 109.0] |
45,520 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
46,000 |
b |
( ) 42,254 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
41,836 |
100 [ 91.1] |
45,923 |
46,400 |
c |
( 35,175) 48,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
48,000 |
100 [ 104.9] |
45,758 |
46,200 |
d |
( ) 39,552 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.8] |
39,912 |
100 [ 86.7] |
46,035 |
46,500 |
e |
( ) 59,109 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
57,387 |
100 [ 126.1] |
45,509 |
46,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 0.0 |
画地 -11.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -4.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +13.0 |
環境 -9.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -15.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +14.0 |
環境 +14.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 46,200 円/㎡] |
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