NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
702
-102 |
泉南市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北東2.5m道路 、中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
b |
703
-2 |
泉南市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北西4.1m市道 、中間画地
|
|
2住居
(60,164)
|
c |
706
-11 |
泉南市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東5.5m市道 、中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
d |
708
-2 |
阪南市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西7.9m市道 、南東2.9m、 二方路
|
|
準工
(60,200)
|
e |
711
-122 |
泉南市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南5m道路、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 42,254 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
41,836 |
100 [ 77.3] |
54,122 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
54,700 |
b |
( ) 47,299 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
46,737 |
100 [ 83.9] |
55,706 |
56,300 |
c |
( ) 45,471 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
44,661 |
100 [ 81.5] |
54,799 |
55,300 |
d |
( ) 41,000 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 88.3] |
46,247 |
100 [ 84.0] |
55,056 |
55,600 |
e |
( ) 43,861 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 88.4] |
49,617 |
100 [ 88.0] |
56,383 |
56,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -16.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -20.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 -26.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -20.0 |
画地 -11.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -17.0 |
画地 -11.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 56,100 円/㎡] |
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