NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
7422
-35 |
東大阪市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西5m市道、 中間画地
|
|
1中専 土砂災害警戒区域 (70,200)
|
b |
7422
-16 |
東大阪市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西4m道路、 中間画地
|
|
1中専 土砂災害警戒区域 (70,160)
|
c |
7422
-2 |
東大阪市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東5.8m市道 、中間画地
|
|
1低専 土砂災害警戒区域 (70,150)
|
d |
7422
-37 |
東大阪市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東3m市道、 南西3m、 二方路
|
|
1低専
(70,150)
|
e |
4673
-9 |
東大阪市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(70,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 90,520 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
88,279 |
100 [ 100.0] |
88,279 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
90,000 |
b |
( ) 96,015 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
95,064 |
100 [ 106.8] |
89,011 |
90,800 |
c |
( ) 109,709 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
106,514 |
100 [ 126.5] |
84,201 |
85,900 |
d |
( ) 62,389 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 101.0] |
68,017 |
100 [ 80.8] |
84,179 |
85,900 |
e |
( ) 99,010 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 89.8] |
110,256 |
100 [ 122.8] |
89,785 |
91,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 +15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 +15.0 |
画地 -10.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 89,000 円/㎡] |
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