NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
6232
-12 |
東大阪市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西4.7m私道、 北3.7m、 準角地
|
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1住居 土砂災害警戒区域 (70,188)
|
b |
4673
-39 |
東大阪市
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|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西2.8m私道、 中間画地
|
|
1中専
(70,160)
|
c |
7524
-1 |
東大阪市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4.5m私道、 中間画地
|
|
1中専
(70,180)
|
d |
9253
-4 |
東大阪市
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|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4.5m市道、 中間画地
|
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1低専 土砂災害警戒区域 (70,150)
|
e |
7524
-6 |
東大阪市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m道路、 中間画地
|
|
1住居 土砂災害警戒区域 (70,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 87,778 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
86,057 |
100 [ 75.0] |
114,743 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
116,000 |
b |
( ) 73,206 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
73,206 |
100 [ 73.4] |
99,736 |
101,000 |
c |
( ) 109,261 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
106,557 |
100 [ 100.8] |
105,711 |
107,000 |
d |
( ) 73,747 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
72,862 |
100 [ 66.5] |
109,567 |
111,000 |
e |
( ) 86,682 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
82,265 |
100 [ 75.2] |
109,395 |
110,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -25.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -20.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 109,000 円/㎡] |
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