NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
0803
-1031 |
羽曳野市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,160)
|
b |
0807
-14 |
羽曳野市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4.7m市道、 北4.7m、角地
|
|
1中専
(70,188)
|
c |
0817
-20 |
藤井寺市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4.1m市道、 中間画地
|
|
1住居 高度1種最高15m (70,164)
|
d |
0811
-1011 |
羽曳野市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東4.7m私道 、中間画地
|
|
1住居
(60,188)
|
e |
0817
-23 |
藤井寺市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 98,365 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
97,873 |
100 [ 100.0] |
97,873 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
98,900 |
b |
( ) 103,839 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
100,613 |
100 [ 102.5] |
98,159 |
99,100 |
c |
( ) 90,660 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
88,527 |
100 [ 90.0] |
98,363 |
99,300 |
d |
( ) 89,692 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
86,557 |
100 [ 88.2] |
98,137 |
99,100 |
e |
( ) 79,455 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
78,354 |
100 [ 80.4] |
97,455 |
98,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 -1.6 |
環境 -9.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -18.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 99,000 円/㎡] |
|
|