NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
605
-13 |
高石市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東4m私道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,160)
|
b |
615
-4 |
高石市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西8m市道、 中間画地
|
|
2中専 高度地区2種 (70,200)
|
c |
605
-19 |
高石市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4.8m市道 、中間画地
|
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1中専 高度地区2種 (70,192)
|
d |
615
-6 |
高石市
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|
更地
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( ) |
不整形 |
北西12m府道、 北東8m、角地
|
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1中専 高度地区2種 (70,200)
|
e |
605
-26 |
高石市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西8.9m市道 、北東4.2m、 角地
|
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1中専 高度地区2種 (80,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 75,025 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
75,174 |
100 [ 66.5] |
113,044 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
116,000 |
b |
( ) 110,941 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
112,716 |
100 [ 97.8] |
115,252 |
119,000 |
c |
( ) 115,494 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
114,815 |
100 [ 96.9] |
118,488 |
122,000 |
d |
( ) 85,597 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 86.7] |
100,505 |
100 [ 86.6] |
116,057 |
120,000 |
e |
( ) 109,919 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
107,571 |
100 [ 94.5] |
113,832 |
117,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -30.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -15.0 |
画地 -13.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 119,000 円/㎡] |
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