NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
1005
-27014 |
摂津市
|
|
底地
|
( ) |
不整形 |
南東4.8m市道 、北西4m、 角地
|
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準工
(80,200)
|
b |
1005
-27027 |
摂津市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西9m道路、 中間画地
|
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近商
(90,200)
|
c |
1005
-27033 |
摂津市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南4.8m私道、 東4.8m、角地
|
|
準工
(80,200)
|
d |
1012
-27204 |
摂津市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西6m市道、 中間画地
|
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準工
(70,200)
|
e |
1016
-27104 |
吹田市
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貸家 建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西4.2m市道 、中間画地
|
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準工 高度4種最高16m (60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 113,759 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
110,446 |
100 [ 105.1] |
105,087 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
105,000 |
b |
( ) 156,351 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
159,165 |
100 [ 149.9] |
106,181 |
106,000 |
c |
( ) 122,951 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
115,992 |
100 [ 108.6] |
106,807 |
107,000 |
d |
( ) 159,778 |
100 [ 100.0] |
[ 103.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
166,718 |
100 [ 160.1] |
104,134 |
104,000 |
e |
( ) 159,212 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
166,685 |
100 [ 158.6] |
105,098 |
105,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +12.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 +54.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +12.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +64.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +57.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 105,000 円/㎡] |
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