NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
1016
-27006 |
摂津市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西4m私道、 中間画地
|
|
2中専 高度地区2種 (70,160)
|
b |
1016
-27019 |
摂津市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m私道、 北西3m、角地
|
|
2中専 高度地区2種 (70,160)
|
c |
1016
-27023 |
摂津市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東4m道路、 南西4m、角地
|
|
2中専 高度地区2種 (80,160)
|
d |
1016
-27035 |
摂津市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南5m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (60,100)
|
e |
1005
-27023 |
摂津市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北4.8m市道、 西4m、角地
|
|
2中専 高度地区2種 (80,192)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 183,229 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
185,950 |
100 [ 108.2] |
171,858 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
177,000 |
b |
( ) 178,175 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
174,749 |
100 [ 99.5] |
175,627 |
181,000 |
c |
( ) 175,835 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
168,709 |
100 [ 98.5] |
171,278 |
176,000 |
d |
( ) 204,584 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
198,289 |
100 [ 108.2] |
183,262 |
189,000 |
e |
( ) 115,152 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
111,798 |
100 [ 62.9] |
177,739 |
183,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +8.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +8.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +15.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 -28.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 182,000 円/㎡] |
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