NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
301
-29 |
門真市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西11.7m市 道、 北東4.3m、 南西10.9m、 三方路
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2中専 地区計画等 (80,200)
|
b |
301
-7 |
門真市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
北東2.5m道路 、中間画地
|
|
2中専 地区計画等 (70,160)
|
c |
301
-43 |
門真市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m私道、 中間画地
|
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商業
(100,240)
|
d |
301
-42 |
門真市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東3.5m私道 、中間画地
|
|
近商 地区計画等 (90,240)
|
e |
301
-24 |
門真市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西9m市道、 南6m、角地
|
|
2住居 地区計画等 (80,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 162,792 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.7] |
179,299 |
100 [ 126.0] |
142,301 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
144,000 |
b |
( ) 108,405 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
112,608 |
100 [ 81.9] |
137,495 |
139,000 |
c |
( ) 135,866 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
132,600 |
100 [ 91.8] |
144,444 |
146,000 |
d |
( ) 164,464 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
165,767 |
100 [ 103.8] |
159,698 |
161,000 |
e |
( ) 177,719 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
170,252 |
100 [ 117.2] |
145,266 |
147,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +20.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -9.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +4.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +15.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 144,000 円/㎡] |
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