NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
6232
-17 |
柏原市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6.6m市道、 西5.5m、 二方路
|
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1低専 高度1種最高10m (70,150)
|
b |
6422
-14 |
柏原市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北5.5m市道、 中間画地
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2中専 高度地区2種 (70,200)
|
c |
6232
-30 |
柏原市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.7m市道、 中間画地
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1住居 高度地区3種 (70,188)
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d |
6232
-31 |
柏原市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西5m道路、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (70,150)
|
e |
6232
-1003 |
柏原市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4.8m市道 、中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (70,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 48,661) 97,322 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
94,937 |
100 [ 125.2] |
75,828 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
76,600 |
b |
( ) 85,367 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
85,111 |
100 [ 112.1] |
75,924 |
76,700 |
c |
( ) 84,962 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
81,449 |
100 [ 108.2] |
75,276 |
76,000 |
d |
( ) 68,942 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 99.0] |
86,787 |
100 [ 113.5] |
76,464 |
77,200 |
e |
( ) 61,886 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 65.0] |
100 [ 103.0] |
91,974 |
100 [ 121.2] |
75,886 |
76,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +18.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +11.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +5.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +20.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 76,600 円/㎡] |
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