NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
1108
-144 |
箕面市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (60,150)
|
b |
1102
-2 |
箕面市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (60,150)
|
c |
1102
-7 |
箕面市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北5.5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (60,150)
|
d |
1102
-6 |
箕面市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.7m市道、 東4m、西4.7m、 三方路
|
|
1中専 高度3種最高12m (70,188)
|
e |
1108
-128 |
箕面市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北5.5m市道、 西5m、角地
|
|
1低専 高度地区1種 特別用途地区 (60,150) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 226,559 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 104.0] |
232,521 |
100 [ 101.0] |
230,219 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
230,000 |
b |
( ) 202,707 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
214,583 |
100 [ 94.6] |
226,832 |
227,000 |
c |
( ) 135,495 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 60.0] |
230,342 |
100 [ 118.9] |
193,728 |
194,000 |
d |
( ) 171,927 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 107.1] |
181,933 |
100 [ 90.1] |
201,923 |
202,000 |
e |
( ) 196,890 |
100 [ 100.0] |
[ 104.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.9] |
198,995 |
100 [ 96.4] |
206,426 |
206,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +10.0 |
画地 -40.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -15.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -10.0 |
画地 +2.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 212,000 円/㎡] |
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