NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
1102
-7 |
箕面市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北5.5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (60,150)
|
b |
1103
-30 |
箕面市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 中間画地
|
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近商 高度地区5種 (90,240)
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c |
1102
-1 |
箕面市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4.9m市道 、中間画地
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2中専 高度2種最高12m (60,196)
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d |
1102
-18 |
箕面市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南8.6m市道、 東4.5m、角地
|
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1低専 高度1種最高10m (70,150)
|
e |
1103
-31 |
箕面市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西3.5m市道 、中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (60,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 135,495 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 60.0] |
230,342 |
100 [ 92.2] |
249,829 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
252,000 |
b |
( ) 235,309 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
236,250 |
100 [ 87.3] |
270,619 |
273,000 |
c |
( ) 285,711 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
285,711 |
100 [ 104.6] |
273,146 |
276,000 |
d |
( ) 302,259 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
290,009 |
100 [ 102.0] |
284,323 |
287,000 |
e |
( ) 230,687 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
229,773 |
100 [ 87.5] |
262,598 |
265,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 -40.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -7.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 269,000 円/㎡] |
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