NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
603
-8 |
和泉市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南6.2m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
b |
603
-22 |
和泉市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北5m道路、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
c |
605
-16 |
和泉市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北東4.9m市道 、北西6.7m、 角地
|
|
準工
(70,200)
|
d |
614
-15 |
和泉市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北4.7m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,188)
|
e |
614
-16 |
和泉市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北西6m道路、 中間画地
|
|
1低専 地区計画等 (50,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 77,577 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
78,440 |
100 [ 119.6] |
65,585 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
66,200 |
b |
( ) 54,371 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
54,371 |
100 [ 87.2] |
62,352 |
63,000 |
c |
( ) 67,002 |
100 [ 80.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
81,313 |
100 [ 125.5] |
64,791 |
65,400 |
d |
( ) 72,529 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 100.0] |
85,328 |
100 [ 132.6] |
64,350 |
65,000 |
e |
( ) 68,613 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
67,934 |
100 [ 103.0] |
65,955 |
66,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +15.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -17.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
売急ぎ
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 65,700 円/㎡] |
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